Dè tha 'feitheamh' a 'ciallachadh? Bidh Realtor a ’mìneachadh na 10 teirmean as motha a bheir turas dha luchd-ceannach dachaigh

Na H-Ainmean As Fheàrr Airson Clann

Làr:

Latha Breith:

Cuir

Cuir Thugam Le Post-D Taisbeanadh Air An Làrach

Mura h-eil thu nad neach-reic thogalaichean ceadaichte, tha coltas ann gu bheil thu air gàire bàn a ghabhail agus am facal a ràdh nach do thuig thu nuair a bha thu a ’sealg (no a’ coimhead A ’reic dol fodha na grèine ), dìreach airson tionndadh gu faiceallach chun fhòn agad agus Google Dè tha feitheamh a ’ciallachadh? No Dè a th ’ann an escrow?

Gu fortanach, chan eil na toraidhean rannsachaidh sin nas fhaide, uh, ri thighinn (c’mon, spotty signal!), taing dha Realtor Jessica Lingscheit de Buidheann Somerday . Leugh air adhart airson na teirmean thogalaichean as àirde a tha i ag ràdh gum bu chòir fios a bhith agad gus ceannach airson do dhachaigh bruadar a dhèanamh cho furasta, gu sònraichte ma tha thu nad neach-ceannach dachaigh a ’chiad uair.

GAOLAIL: 4 faclan luchd-reic thogalaichean fuath a ’faicinn ann an liostaichean (& 5 tha iad den bheachd gum bu chòir dhut a chleachdadh nas trice)

Dè tha feitheamh ri fhaicinn a ’ciallachadh?

Nuair a thèid gabhail ri tairgse air dachaigh agus a-nis fo chùmhnant, tha e air a liostadh mar a bhith a ’feitheamh. Ann am faclan eile, tha Lingscheit a ’roinn, ma tha dachaigh a’ feitheamh tha cùmhnant gnìomhach aige air, agus tha e an-dràsta ga reic ach tha e air a reic chan eil air a reic fhathast. A ’mhì-thuigse an seo? Dìreach air sgàth nach eil soidhne reic aig dachaigh taobh a-muigh chan eil sin a ’ciallachadh gu bheil e fhathast ri fhaighinn no fosgailte airson fhaicinn. An àite sin, tha feitheamh a ’ciallachadh gu bheil am pròiseas gus an soidhne Sold sin a’ dol air adhart, agus faodaidh e suas ri mìos (no barrachd) faighinn ann. Gu tric chì thu e air liostaichean thogalaichean - gu sònraichte a-nis, leis a ’mhargaidh cho teth - ach leigidh mòran làraich, mar Trulia agus Zillow, dhut dachaighean a tha air an liostadh a dhùnadh a-mach mar gum biodh tu airson nach eil thu airson do dòchasan a thogail .

Tip Realtor: Ma tha ùidh agad ann an dachaigh a tha a ’feitheamh, faodaidh tu faighneachd don neach-reic thogalaichean agad an urrainn dhut cùmhnant cùl-taic a chuir air an togalach, gus am faigh thu, airson adhbhar sam bith, a’ chùmhnant tùsail troimhe, gheibh thu a bhith mar an ath rud airson a thogail mus tèid a chuir air ais cho gnìomhach air a ’mhargaidh.

plana daithead aon mhìos airson call cuideam

9 Cumhachan Togalaichean Eile Bu chòir fios a bhith aig a h-uile ceannaiche-dachaigh

1. Measadh

2. A ’dùnadh

An ceum mu dheireadh ann am pròiseas ceannach is reic dachaigh nuair a chuireas an ceannaiche ainm ris a h-uile sgrìobhainn. Cho luath ‘s a bhios an cùmhnant a’ maoineachadh, a ’ciallachadh pàighidhean bhon neach-iasaid agus bhon cheannaiche, faodaidh an neach-seilbh dachaigh ùr iuchraichean an togalaich fhaighinn.

3. Cosgaisean dùnaidh

Is iad sin na cìsean agus cosgaisean uile a dh ’fheumas tu a nochdadh aig dùnadh deiseil airson pàigheadh, nas fhaide na a’ phàigheadh ​​sìos (barrachd air sin gu h-ìosal). Tha an Somerday Realtor ag ràdh gum faod iad sin a bhith eadar àite sam bith bho chìsean seilbh agus cìsean Comann Luchd-seilbh Dachaigh (HOA) gu cìsean tiotal agus àrachas dachaigh.

Tip Realtor: Faighnich don realtor no don neach-iasaid agad cò ris a bhiodh na cìsean dùnaidh agad ro-làimh gus mothachadh fhaighinn air cosgais. (An dùil a bhith a ’cosg àite sam bith bho 2 gu 5 sa cheud de chosgais an taighe agad air cosgaisean dùnaidh.)

adam sandler agus tharraing e liosta film barrymore

4. Pàigheadh ​​sìos

Ma tha thu a ’faighinn iasad airson do dhachaigh a cheannach, mar as trice bidh feum aig a’ bhanca agad air pàigheadh ​​sìos, no ceudad de chosgais na dachaigh ro-làimh. Thathas gu tric a ’moladh pàigheadh ​​sìos 20 sa cheud, dìreach gus an urrainn dhut an ìre morgaids as fheàrr fhaighinn agus seachain àrachas morgaids a phàigheadh. Ach, a rèir an seòrsa iasad a tha agad, is dòcha nach fheum thu pàigheadh ​​sìos (can, ma tha thu nad bhall den armachd no seann shaighdear a tha a ’dèanamh tagradh airson iasad VA) no dh’ fhaodadh an ìre as ìsle agad a bhith mar ìosal mar 3 gu 3.5 sa cheud . Tha e cudromach cuimhneachadh nach eil anns a ’phàigheadh ​​sìos ach cuibhreann de chosgais dùnadh, tha Jessica a’ toirt fa-near.

5. Tasgaidh Escrow

Is e seo a ’chiad thasgadh a chuirear air an togalach a thèid a chuir an sàs aig a’ bhòrd mu dheireadh.

6. HOA (Comann Luchd-seilbh Dachaigh)

Buidheann prìobhaideach a bhios a ’riaghladh coimhearsnachd (condominiums, taighean-baile, dachaighean le aon teaghlach, msaa) a dh’ fheumas gu tric pàighidhean mìosail, leth-bhliadhnail no bliadhnail. Bidh iad gu tric a ’toirt a-steach riaghailtean sònraichte a dh’ fhaodas rudan a dhearbhadh mar an urrainn dhut Airbnb a dhèanamh den dachaigh agad no eadhon dè na dathan a tha iomchaidh airson peantadh taobh a-muigh an taighe agad.

Tip Realtor: Dèan lèirmheas air a h-uile fiosrachadh mun HOA mus cuir thu tairgse a-steach gus dèanamh cinnteach gu bheil thu mothachail air na riaghailtean, riaghailtean agus cìsean uile a thig le bhith a ’fuireach sa choimhearsnachd shònraichte sin.

7. Ùine Sgrùdaidh

Is e seo an àm roghainneil anns a bheil neach-sgrùdaidh dachaigh a ’dèanamh ath-sgrùdadh air an dachaigh, bho plumaireachd gu aois is suidheachadh a’ mhullaich. Gu bunaiteach, tha an neach-sgrùdaidh a ’coimhead airson cùisean sam bith a dh’ fhaodadh buaidh a thoirt air luach na dachaigh (agus càradh a dh ’fheumas tu a dhèanamh sìos an rathad). Tha e na chosgais a bharrachd air a ’phàirt‘ homebuyers ’- mar as trice $ 300 gu $ 500 - ach is fhiach e. Ma gheibh thu ùine airson an togalach a sgrùdadh, gabh làn bhuannachd dheth, tha Jessica a ’daingneachadh. Fiù ma tha an dachaigh na dhachaigh togail ùr, tha mi a ’moladh sgrùdadh dachaigh fhaighinn. Faodaidh seo ceann goirt a shàbhaladh dhut sìos an rathad. Ma lorgas an neach-sgrùdaidh cùisean mòra leis an taigh, faodaidh tu a ’phrìs a cho-rèiteachadh, iarr air an neach-reic na càraidhean sin a dhèanamh mus dùin e no roghnaich e coiseachd air falbh bhon chùmhnant.

Tip Realtor: Faighnich don neach-ionaid agad mun ùine sgrùdaidh mus tèid e fo chùmhnant, an uairsin lorg neach-sgrùdaidh mionaideach san sgìre agad a bheir làn aithisg dhut a ’mìneachadh easbhaidhean dachaigh no cùisean cumail suas sam bith.

8. Ro-chead

Ma tha thu an dùil morgaids a ghabhail gus taigh a cheannach, bidh thu airson ro-chead fhaighinn bhon neach-iasaid agad. Tha seo gu dearbh na litir ag ràdh gu bheil an neach-iasaid air do theachd-a-steach agus do mhaoin ath-sgrùdadh agus air aontachadh gum faigh iad iasad de shuim airgid dhut. Nuair a thèid thu gu tairgse a chuir air taigh, bidh an neach-reic airson seo fhaicinn gus dèanamh cinnteach gu bheil airgead agad airson an dachaigh a cheannach. (Mus tòisich thu a ’lorg dachaighean gu dona, tha e math neach-iasaid a lorg agus an litir seo fhaighinn. Bi ullaichte airson tagradh a lìonadh, aithrisean teachd-a-steach a thoirt seachad no stocan a phàigheadh, agus do chreideas a tharraing mar phàirt den phròiseas ro-cheadachaidh.)

9. Realtor

Neach-reic thogalaichean a bhuineas do chomann san sgìre agus a dh ’fheumas cìsean bliadhnail a phàigheadh ​​agus clasaichean agus trèanadh sònraichte a ghabhail. Tha a h-uile realtor nan riochdairean thogalaichean ach chan eil a h-uile neach-reic thogalaichean nam realtors, tha Jessica ag ràdh, ag ràdh, Cò às a tha mi, tha cothrom aig realtors cuideachd air bogsaichean glasaidh dealanach, ach is dòcha nach bi e comasach dha cuideigin nach buin do chomann faighinn a-steach na dachaighean sin.

GAOLAIL: Tha na 3 luchd-ceannach dachaigh as motha a ’dèanamh an-dràsta

eacarsaich as fheàrr airson call geir bolg

Na dealbhan sgeadachaidh dachaigh againn:

An Horoscope Agad Airson A-Màireach

Fios A Bhith Agad

Cuir Thugam Le Post-D Taisbeanadh Air An Làrach